2025年1月29日，澳洲某家电视台又搞了个大新闻。他们拍了一段视频，宣称“中国买家正把澳洲东说念主挤出房市”。视频里，几位中国女性买家开着豪车、戴知名表，豪掷数百万澳元购买豪宅，还被冠上了一个让东说念主哭笑不得的标签——“英语有限，银行账户无穷”。乍一看，这像是个有钱东说念主炫富的故事，但细念念却发现开云kaiyun，背后藏着一场对于种族、经济和政事的多重博弈。中国买家真就“占领”了澳洲房市吗？

2025年1月29日，澳洲7号台播出了这段视频，节目名叫《中国的购房梦：他们是否将澳洲东说念主挤出阛阓？》。视频记录了三个年青的中国女性在澳洲看房的过程。这些女性被描写成“富得流油”的买家代表，致使还说她们是“占领”澳洲房市的前锋军。这种说法一出，网上就炸锅了！

不少澳洲华东说念主以为这是典型的“甩锅式”报说念，把房价飞腾的矛盾推到中国外侨身上。而经济学家则入木三分地指出，这种新闻不外是为了博眼球，根柢没若处事实依据。

镜头里有个叫Monica Zhao的女士，坐着劳斯莱斯，穿梭在悉尼的豪宅区。她的主见是一套650万澳元的屋子。节目还采访了她，问她为什么承袭澳洲，她说澳洲“安全、友好、适合孩子讲授”。还有两位中国女性Maggie和Christy，她们在澳洲投资房产的原理是“这里东说念主护理，环境好”。但问题是，节目并不是为了展现她们的生涯，而是为了把“中国买家”塑变成房价飙升的罪魁罪魁。

节目临了还甩出了一些数据，说中国买家购入的房产价钱创下历史记载，有些豪宅高达七千万澳元！更夸张的是，他们还责难这些房产庸碌被空置，导致资源浪费。这种论调平直引爆了公论场，尤其是生涯在澳洲的华东说念主，他们以为这种报说念根柢即是在挑动种族对立。

一、“富东说念主来了，房价飞了”

这场风云的起先很浮浅：房价太高。悉尼、墨尔本的房价依然让普通澳洲东说念主喘不外气，买房变成了奢求。这时候，中国买家成了最显眼的“靶子”。节目里的数据看上去如实吓东说念主，动辄几千万澳元的豪宅，普通东说念主一辈子齐买不起。但问题是，这些“天价房”的确能影响普通东说念主的生涯吗？

从经济学角度看，高端房产阛阓和普通住宅阛阓其实是两条平行线。中国买家买的这些豪宅，和普通澳洲东说念主抢的是归拢块地盘吗？偶然。因为大部分普通东说念主要的是学区房、郊区房，而不是那些面朝大海、带私东说念主泳池的别墅。是以，把房价高潮的锅全甩给异邦买家，这种逻辑站不住脚。

更伏击的是，中国买家真有节目里说的那么“蜂涌而至”吗？数据清楚，中国买家对澳洲房市的兴致其实早就运转降温了。一个原因是，中国脉身的经济增速放缓了，另一个原因是澳洲政府比年来不休收紧计策，比如晋升购房税、搁置二手房来往。这些设施骨子上依然在“劝退”异邦买家。

二、“空置房”激励的争议

节目里还提到一个很诱导眼球的点：中国买家买了房却不住，致使连租齐不租借去。这听起来像是在浪费资源，但背后的原因其实很复杂。

领先，空置房的问题不单是存在于中国买家中。好多异邦投资者买澳洲房产是为了保值，而不是为了住。这种形状在好意思国、加拿大等地齐好多数。但澳洲媒体偏巧只盯着中国买家不放，这显明有失偏颇。

其次，空置房的问题的确那么严重吗？字据数据，空置房占比并莫得节目说得那么夸张。并且，这些屋子大部分聚拢在墨尔本、悉尼的市中心，和普通东说念主的住房需求并莫得平直突破。换句话说，这些屋子就算全住满了，也不会让普通东说念主的住房压力松开若干。

三、“炒房客”的标签从哪来？

这个问题其实波及一个更深端倪的矛盾：异邦投资者和土产货住户之间的利益突破。澳洲房市着实诱导了不少中国买家，但把这群东说念主一概界说为“炒房客”，是一种刻板印象。

事实上，好多中国买家并不是为了炒房，而是为了外侨、孩子讲授概况永久投资。比如节目里的那位Monica Zhao，她的购房动机很明确，即是为了给家东说念主提供更好的生涯环境。她的公司在澳洲有不少投资，这种情况下，买房是很畴前的行径。

但问题是，澳洲媒体心爱用“炒房客”这个标签来制造矛盾。因为这么一来，普通东说念主就会把房价飞腾的肝火撒在异邦买家身上，而忽略了信得过的问题——比如住房供应不及、土地计策僵化等。这种操作看似忠良，现实上却在加重社会差别。

四、“政事考量”照旧经济逻辑？

澳洲政府最近出台了一系列计策，搁置异邦买家购买二手房。这些计策的初志是为了缓解房价压力，但遵循的确灵验吗？

从经济学角度看，这种计策更像是一种“姿态”，而不是实质性的贬责决策。因为大部分异邦买家原本就被搁置在新址阛阓，二手房对他们来说并不是主要承袭。并且，搁置异邦买家可能会对建造业产生负面影响。毕竟，异邦投资者的资金对于保管建造业的活跃度是很伏击的。

更伏击的是，澳洲的房价问题并不是异邦买家变成的，而是土产货阛阓的结构性问题。比如，土地供应不及、审批经过徐徐、建造资本高企等。这些问题如若不贬责，房价再怎样搁置异邦买家，也不会有太大改善。

总的来说，这场风云名义上是对于房市的开云kaiyun，但背后其实是一场对于种族和政事的较量。有东说念主说，澳洲媒体心爱拿中国买家说事，是因为这种话题能带来流量和关注度。也有东说念主说，这种形状反馈了澳洲社会对外侨的复杂情态。非论怎样，这场风云的信得过受害者，可能既不是中国买家，也不是普通澳洲东说念主，而是被漠视的住房问题自身。